banner 468x60

Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah

Tidak ada komentar 289 views
banner 160x600
banner 468x60

Di artikel ini kami akan bahas terkait dengan Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah yang bisa dilakukan. Investasi yang saat ini banyak dilakukan oleh orang yaitu investasi tanah dan rumah. Hal ini dikarenakan sifat dari tanah dan rumah yang selalu naik nilainya.

Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah

Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah

Berikut penjelasan tentang investasi tanah dan rumah :

Investasi Tanah

Jual beli tanah bisa menjadi alternatif dalam berinvestasi, dan cukup menguntungkan karena harga tanah yang cenderung naik tidak pernah turun. Jadi, investasi yang dilakukan relatif lebih aman dibandingkan dengan investasi bidang finansial seperti saham, obligasi, reksa dana, atau yang lainnya.

Ada lima jenis hak atas tanah yang diatur dalam UUPA, yaitu:

1. Hak milik (HM)

Hak milik merupakan hak turun temurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dimiliki seseorang atas tanah dengan mengingat ketentuan bahwa semua hak atas tanah memiliki fungsi sosial.

2. Hak guna usaha (HGU)

Hak guna usaha adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh Negara guna perusahaan pertanian, peikanan atau peternakan termasuk perkebunan.

3. Hak guna bangunan (HGB)

Hak guna bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri dengan jangka waktu paling lama 30 tahun. Atas permintaan pemegang hak, jangka waktu tersebut bisa diperpanjang dengan waktu paling lama 20 tahun.

4. Hak pakai (HP)

Hak pakai adalah hak untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberikan wewenang dan kewajiban yang ditentukan  dalam keputusan.

5. Hak pengelolaan (HPL)

Hak pengelolaan merupakan hak yang diberikan oleh menteri agrarian kepada instansi-instansi tertentu tentang tanah-tanah Negara yang akan dipergunakan.

Keuntungan investasi tanah

Investasi tanah memiliki beberapa keuntungan, diantaranya:

  1. Harga tanah cenderung naik, karena jumlah tanah terbatas dan jumlah populasi semakin lama semakin naik sehingga permintaan akan lebih tinggi daripada penwaran.
  2. Bisa dijadikan sebagai jaminan pembayaran.
  3. Bisa didirikan bangunan yang dapat dijadikan lahan bisnis.

Kerugian investasi tanah

Seperti investasi lainnya, investasi tanah juga memiliki beberapa resiko, yaitu:

  1. Tidak lengkapnya surat-surat dan rentannya terkena sengketa tanah.
  2. Beban pajak bumi dan bangunan (PBB) yang semakin meningkat setiap tahun.
  3. Tanah tidak dapat langsung dijual karena membutuhkan kecocokan dengan selera pembeli.
Investasi Rumah

Membeli rumah, berarti menanamkan investasi jangka panjang. Investasi rumah dapat berupa uang, kehidupan, atau usaha. Oleh karena itu, sangat dibutuhkan keputusan yang matang untuk memilih rumah.

Langkah penting dalam membeli rumah

Beberapa langkah penting yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah, yaitu:

  • Mengadakan perbandingan, melakukan suatu perbandingan dengan rumah-rumah disekitarnya dalam hal desain, bentuk arsitektur, dan lingkungannya.
  • Mengumpulkan informasi, menyangkut status tanah atau bangunan, kepemilikan, dan harga yang ditawarkan.
  • Mengamati kondisi rumah atau bangunan dengan teliti.
  • Mempelajari pasaran harga.
  • Meminta pendapat pihak ketiga.
  • Menghubungi notaris, untuk membantu proses transaksi pembelian, karena masalah hukum dalam jual-beli rumah merupakan hal yang kompleks dan memerlukan kepastian hukum.
  • Mengatur sistem pembayaran.

Saat tepat membeli rumah

Ada tiga kondisi yang membuat pembeli mendapatkan rumah dengan harga relatif murah, yaitu:

  • Si pemilik membutuhkan uang
  • Promosi pengembang
  • Perekonomian sedang lesu

Saat tepat menjual rumah

Saat-saat yang baik untuk menjual rumah, adalah sebagai berikut:

  • Perekonomian sedang booming
  • Permintaan local, biasanya disebabkan oleh beberapa hal seperti adanya rencana kota, pengembangan kawasan niaga, atau kepentingan suatu kelompok atau perusahaan atas lokasi tersebut.
  • Diminati calon pembeli.

Demikian info tentang Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah semoga bermanfaat.

Referensi :

Ternyata belajar internet itu mengasyikan, apalagi bisa punya penghasilan 20 jutaan per bulan... rasanya gimana gitu... Tapi gimana cara belajarnya?? Klik gambar di bawah untuk dapat solusinya

loading...
Email Autoresponder indonesia
author
Tidak ada Respon

Tinggalkan pesan "Cara Tepat Investasi Tanah dan Rumah"

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.